随着爱尔兰中西部地区租金价格的飙升，人们对住房短缺的“重大威胁”敲响了警钟。
利默里克商会(Limerick Chamber)最新的中西部监测报告发现，除了可供出租的房屋数量减少外，9月份的平均租金和中位数租金是自2022年8月有记录以来最高的。
平均价格从上月的1524欧元涨至1673欧元，中位价从同期的1400欧元涨至1550欧元。
利默里克商会警告说，目前的情况对其社区的福祉构成了“重大威胁”，并补充说，这可能会对其成员产生严重影响，包括那些已经满负荷运营的公司，如福克斯和中西部西蒙社区，以及希望搬迁到该地区的公司和工人群众。
整个利默里克郡有49套住宅可供出租，比上个月增加了4套，平均和中位数价格约为1,900欧元，比上个月有所增加。
今年5月，利默里克全县共有49套住宅可供出租，其中65%位于城市和郊区，而35%位于本县。
此外，与8月份相比，克莱尔9月份可供出租的住宅数量减少了12套，减少到27套。平均价格和中位数价格分别为1543欧元和1400欧元，都比上个月有所上涨。
同样，9月份蒂珀雷里只有25套住宅可供出租，比8月份减少了10套。这些房屋的平均价格为1284欧元，中位数价格为1250欧元，较上月略有上涨。
缺乏“足够的”住房
利默里克商会(Limerick Chamber)首席经济学家兼政策主管Seán Golden表示:“9月份的平均租金和中位数价格达到了有记录以来的最高水平，总体而言，去年的价格趋势一直在上升，这对租房者来说是一个非常令人担忧的迹象。”
“缺乏足够的租金供应给租金价格带来上行压力，进而导致工资要求的上行压力。”自上个月以来，中西部三个县的平均租金价格有所上涨，导致中西部地区的平均租金达到1673欧元。”
“与去年相比，这意味着新租户每年要多支付4100欧元。”
随着2024年预算即将到来，政府解决爱尔兰住房危机的压力越来越大。
周一，《爱尔兰审查员》报道称，房东将以税收抵免的形式获得减免。一位消息人士称:“这不会超过租房者获得的税收抵免，而税收抵免也会增加。”
住房部长达拉赫·奥布莱恩(Darragh O'Brien)一直在大力推动将对租房者的500欧元补贴增加一倍。虽然奥布莱恩可能无法全额获得1000欧元的补贴，但消息人士强调，补贴必须增加到至少760欧元，以反映当前的平均租金。
利默里克商会(Limerick Chamber)的经济学家和政策分析师伊根•卡尔(Eoghan Carr)在谈到9月份的报告时表示，这突显了租房者和潜在买家面临的“持续的艰苦战斗”。
雪上加霜的是，利默里克只有4%的房屋被评为A级，而克莱尔和蒂珀雷里没有A级房屋。随着冬季的临近，能源价格的不确定性以及其他通胀压力将引起租房者的担忧。”
“需要在政治层面上做出强有力的推动，以确保业主能够在负担得起的水平上完成物业的能源升级，进而通过更负担得起的能源账单转嫁给租房者。”
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希望本篇文章《中西部租房价格创新高，市场现令人担忧的迹象》能对你有所帮助！
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